廈門(mén)海翼園區(qū)發(fā)展有限公司決定委托廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司以網(wǎng)上競(jìng)標(biāo)方式確定位于廈門(mén)市思明區(qū)廈禾路666號(hào)海翼大廈A棟9層04單元、集美區(qū)浦林東路35-2號(hào)前場(chǎng)二期2層2單元之二、2層3單元、銀華B地塊之一C區(qū)共3個(gè)標(biāo)的承租人。注意本次競(jìng)標(biāo)是通過(guò)廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司（www.xmscgs.com）網(wǎng)上競(jìng)標(biāo)系統(tǒng)操作進(jìn)行，報(bào)名應(yīng)線下提交紙質(zhì)材料并同時(shí)在廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)上注冊(cè)上傳資料并報(bào)名競(jìng)標(biāo)標(biāo)的。房產(chǎn)信息和競(jìng)標(biāo)規(guī)則等事項(xiàng)如下。

一、報(bào)名確認(rèn)方法

（一）報(bào)名條件：標(biāo)的1，中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人、機(jī)構(gòu)組織、有民事行為能力的自然人（具有中國(guó)國(guó)籍）。

（二）報(bào)名條件：標(biāo)的2，中國(guó)境內(nèi)的物流、倉(cāng)儲(chǔ)或供應(yīng)鏈管理服務(wù)企業(yè)。

（三）報(bào)名條件：標(biāo)的3，中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人、機(jī)構(gòu)組織。

（四）線下報(bào)名需提交的材料：

企業(yè)法人及其他機(jī)構(gòu)組織：

1.法定代表人身份證復(fù)印件（委托他人辦理登記手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證復(fù)印件）；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)組織登記證(復(fù)印件加蓋公章）；

3.中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)信用報(bào)告原件或相關(guān)信用證明（復(fù)印件加蓋公章，信用報(bào)告出具日期在公告報(bào)名截止日前90天內(nèi)）。

自然人：

1.本人持身份證原件及復(fù)印件；

2.中國(guó)人民銀行出具的經(jīng)營(yíng)者的征信報(bào)告原件或相關(guān)信用證明（信用報(bào)告出具日期在公告報(bào)名截止日前90天內(nèi)）。

上述報(bào)名材料均須加蓋意向競(jìng)價(jià)人公章，多頁(yè)的需騎縫加蓋公章。

紙質(zhì)資料遞交地點(diǎn)：廈禾路668號(hào)海翼大廈B棟18樓，  聯(lián)系人： 林女士，聯(lián)系電話：15160090236。

灌口南路668號(hào)之8號(hào)門(mén)，廈工技術(shù)中心二樓，聯(lián)系人：李女士，電話：13950193183。

（五）存在以下情形的企業(yè)或個(gè)人（含其新設(shè)立的企業(yè)）不能參加競(jìng)爭(zhēng)招租：

1.有拖欠企業(yè)租金的；

2.存在惡意違約或存在被司法機(jī)關(guān)判定為承擔(dān)違約責(zé)任的；

3.在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；

4.被列入廈門(mén)市國(guó)有企業(yè)、國(guó)貿(mào)控股或海翼集團(tuán)承租信用體系負(fù)面名單的；

5.被列入失信被執(zhí)行人員名單的；

6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。

二、特別事項(xiàng)：

（一）標(biāo)的1-標(biāo)的2：

1.標(biāo)的1，房屋建筑物的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):8元/m2/月、公共維修金：2元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

2.標(biāo)的2，房屋建筑物的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.5元/m2/月、由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

3.標(biāo)的2，承租人應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)。水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1元/噸，電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.8元/度。

4.公開(kāi)招租過(guò)程，只有一個(gè)符合條件者報(bào)名的，可以按其實(shí)際報(bào)價(jià)但不低于底價(jià)簽訂租賃協(xié)議。

5.各招租標(biāo)的按交付之日的實(shí)際現(xiàn)狀交付，招租人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，意向承租人需自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租人一旦參加此次競(jìng)價(jià)，視為意向承租人是對(duì)招租項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項(xiàng)目的實(shí)際情況，并自行辦理經(jīng)營(yíng)所需資質(zhì)；意向承租人成交后不得以未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、未充分知悉招租范圍及其實(shí)際情況或無(wú)法辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷(xiāo)租賃關(guān)系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實(shí)履行招租文件中對(duì)報(bào)價(jià)的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競(jìng)價(jià)保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。

6.《房屋租賃合同》期限屆滿則自行終止，到期后出租人有權(quán)收回或重新公開(kāi)招租。租賃期間，請(qǐng)認(rèn)真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。

7.不得在場(chǎng)地堆放化學(xué)危險(xiǎn)品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

8.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將出租資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

9.競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期結(jié)束后，如原承租人競(jìng)得，則在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂房屋租賃合同，計(jì)租日從原合同到期日第二日起算；如非原承租人競(jìng)得，則在10個(gè)工作日內(nèi)組織簽訂房屋租賃合同，并按房屋騰退后的現(xiàn)狀移交標(biāo)的房屋。

（二）標(biāo)的3：

1.招租標(biāo)的特約服務(wù)費(fèi)收費(fèi)（指租賃場(chǎng)地的日常安全檢查管理費(fèi)、日常生活垃圾清運(yùn)費(fèi)）標(biāo)準(zhǔn)0.5元/㎡/月，按總用地面積計(jì)取，由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

2.租賃期內(nèi)，上述地塊因招租人或銀華公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)需要，招租人有權(quán)提前3個(gè)月書(shū)面通知承租人終止合同且無(wú)需承擔(dān)提前終止合同的違約責(zé)任。

3.租賃期內(nèi)，承租人確需轉(zhuǎn)租的應(yīng)向招租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)招租人書(shū)面同意后方能轉(zhuǎn)租。

4.公開(kāi)招租過(guò)程，只有一個(gè)符合條件者報(bào)名的，可以按其實(shí)際報(bào)價(jià)但不低于底價(jià)簽訂租賃協(xié)議。

5.承租人應(yīng)當(dāng)繳交水、電費(fèi)保證金1萬(wàn)元，如前述保證金少于承租人1個(gè)月水、電費(fèi)總金額的，則承租人應(yīng)當(dāng)按前述兩者的差額預(yù)交電費(fèi)，由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

6.招租人只能提供日常照明用電，承租人應(yīng)當(dāng)自行解決用電增容事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.競(jìng)租保證金超出履約保證金的部分轉(zhuǎn)為首期租金。

8.關(guān)于B區(qū)與C區(qū)相鄰的公共道路說(shuō)明：規(guī)劃道路寬10米，長(zhǎng)50米，由最終確認(rèn)的承租方各自自行修建。

三、通過(guò)資格審核的競(jìng)價(jià)人須登錄廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)（http://www.xmscgs.com）的房產(chǎn)出租網(wǎng)上競(jìng)標(biāo)系統(tǒng)，在網(wǎng)上注冊(cè)賬號(hào)，上傳注冊(cè)所需材料。

網(wǎng)上報(bào)名電話：2381736，趙先生；5838035，任先生。

監(jiān)督電話：6097178。

四、競(jìng)標(biāo)報(bào)名截止日期：2024年12月13日17:00止。

繳交競(jìng)標(biāo)保證金截止日期：2024年12月13日17:00止。

五、網(wǎng)上競(jìng)標(biāo)時(shí)間:2024年12月16日14:30-15:30為自由競(jìng)價(jià)階段，15:30起為限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。

六、競(jìng)標(biāo)保證金繳交注意事項(xiàng)：

（1）須在競(jìng)標(biāo)保證金截止日期前以轉(zhuǎn)賬方式繳交保證金，不接受現(xiàn)金繳款。

（2）競(jìng)價(jià)人須以競(jìng)價(jià)人名義繳交保證金，不接受委托代繳。

（3）轉(zhuǎn)賬需備注“競(jìng)租標(biāo)的”的競(jìng)標(biāo)保證金。

（4）競(jìng)標(biāo)保證金收款單位：廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司

                 賬號(hào)：592902122410201

                 開(kāi)戶行：招商銀行廈門(mén)分行嘉禾支行

注意：全部標(biāo)的的競(jìng)標(biāo)保證金均須轉(zhuǎn)入此賬號(hào)。

附件1.資產(chǎn)出租競(jìng)標(biāo)規(guī)則

附件2.競(jìng)標(biāo)出租資產(chǎn)明細(xì)（園區(qū)24年第七十三批）

附件3.房屋租賃合同范本（海翼、七星大廈使用）

附件4.房屋租賃合同范本（其他商業(yè)性房產(chǎn)）

附件5.場(chǎng)地租賃合同范本（空地）

附件6.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（辦公、寫(xiě)字樓、店面）

附件7.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)、空地）

附件8.承租方信用評(píng)分規(guī)則

附件9.銀華B地塊之一B、C區(qū)位置示意圖       

廈門(mén)海翼園區(qū)發(fā)展有限公司

2024年12月2日