廈門海翼園區(qū)發(fā)展有限公司決定委托廈門順承資產(chǎn)管理有限公司以網(wǎng)上競標(biāo)方式確定位于廈門市思明區(qū)七星西路178號七星大廈12層02、03、05、06單元、集美區(qū)航天路507號一樓簡易辦公室（辦公樓、倒班宿舍之間）共2個標(biāo)的承租人。注意本次競標(biāo)是通過廈門順承資產(chǎn)管理有限公司（www.xmscgs.com）網(wǎng)上競標(biāo)系統(tǒng)操作進行，報名應(yīng)線下提交紙質(zhì)材料并同時在廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)上注冊上傳資料并報名競標(biāo)標(biāo)的。房產(chǎn)信息和競標(biāo)規(guī)則等事項如下。

一、報名確認(rèn)方法

（一）報名條件：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機構(gòu)組織、有民事行為能力的自然人（具有中國國籍）。

（二）線下報名需提交的材料：

企業(yè)法人及其他機構(gòu)組織：

1.法定代表人身份證復(fù)印件（委托他人辦理登記手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件）；

2.營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)組織登記證(復(fù)印件加蓋公章）；

3.中國人民銀行出具的企業(yè)信用報告原件或相關(guān)信用證明（復(fù)印件加蓋公章，信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內(nèi)）。

自然人：

1.本人持身份證原件及復(fù)印件；

2.中國人民銀行出具的經(jīng)營者的征信報告原件或相關(guān)信用證明（信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內(nèi)）。

上述報名材料均須加蓋意向競價人公章，多頁的需騎縫加蓋公章。

紙質(zhì)資料遞交地點：廈禾路668號海翼大廈B棟18樓，  聯(lián)系人： 林女士，聯(lián)系電話：15160090236。

灌口南路668號之8號門，廈工技術(shù)中心二樓，聯(lián)系人：李女士，電話：13950193183。

（三）存在以下情形的企業(yè)或個人（含其新設(shè)立的企業(yè)）不能參加競爭招租：

1.有拖欠企業(yè)租金的；

2.存在惡意違約或存在被司法機關(guān)判定為承擔(dān)違約責(zé)任的；

3.在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；

4.被列入廈門市國有企業(yè)、國貿(mào)控股或海翼集團承租信用體系負(fù)面名單的；

5.被列入失信被執(zhí)行人員名單的；

6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。

二、特別事項：

1.標(biāo)的1，房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：9.8元/m2/月、公共維修金：2元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

2.標(biāo)的1，招租標(biāo)的按交付之日的實際現(xiàn)狀交付，招租人不組織現(xiàn)場踏勘，意向承租人需自行現(xiàn)場踏勘。意向承租人一旦參加此次競價，視為意向承租人是對招租項目現(xiàn)場已經(jīng)進行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項目的實際情況，并自行辦理經(jīng)營所需資質(zhì)；意向承租人成交后不得以未經(jīng)現(xiàn)場踏勘、未充分知悉招租范圍及其實際情況或無法辦理經(jīng)營場所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實履行招租文件中對報價的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競價保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。

3.標(biāo)的2，房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：1.5元/m2/月。

4.標(biāo)的2，出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租。

5.標(biāo)的2，中標(biāo)人為自然人的，應(yīng)于合同簽訂后三個月內(nèi)，在租賃房屋注冊一家以中標(biāo)人為股東或法人的公司。并且，中標(biāo)人應(yīng)與出租人簽訂補充協(xié)議，同時中標(biāo)人為新注冊的公司提供擔(dān)保，否則，出租人有權(quán)解除與中標(biāo)人的租賃合同，并收回房屋。

6.公開招租過程，只有一個符合條件者報名的，可以按其實際報價但不低于底價簽訂租賃協(xié)議。

7.《房屋租賃合同》期限屆滿則自行終止，到期后出租人有權(quán)收回或重新公開招租。租賃期間，請認(rèn)真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。

8.不得在場地堆放化學(xué)危險品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

9.未經(jīng)出租方書面同意，不得將出租資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

10.競價結(jié)果公示期結(jié)束后，如原承租人競得，則在10個工作日內(nèi)簽訂房屋租賃合同，計租日從原合同到期日第二日起算；如非原承租人競得，則在10個工作日內(nèi)組織簽訂房屋租賃合同，交付時按房屋騰退后的現(xiàn)狀移交標(biāo)的房屋。

三、通過資格審核的競價人須登錄廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)（http://www.xmscgs.com）的房產(chǎn)出租網(wǎng)上競標(biāo)系統(tǒng)，在網(wǎng)上注冊賬號，上傳注冊所需材料。

網(wǎng)上報名電話：2381736，趙先生；5838035，任先生。

監(jiān)督電話：6097178。

四、競標(biāo)報名截止日期：2024年12月25日17:00止。

繳交競標(biāo)保證金截止日期：2024年12月25日17:00止。

五、網(wǎng)上競標(biāo)時間:2024年12月26日14:30-15:30為自由競價階段，15:30起為限時競價階段。

六、競標(biāo)保證金繳交注意事項：

（1）須在競標(biāo)保證金截止日期前以轉(zhuǎn)賬方式繳交保證金，不接受現(xiàn)金繳款。

（2）競價人須以競價人名義繳交保證金，不接受委托代繳。

（3）轉(zhuǎn)賬需備注“競租標(biāo)的”的競標(biāo)保證金。

（4）競標(biāo)保證金收款單位：廈門順承資產(chǎn)管理有限公司

                 賬號：592902122410201

                 開戶行：招商銀行廈門分行嘉禾支行

注意：全部標(biāo)的的競標(biāo)保證金均須轉(zhuǎn)入此賬號。

附件1.資產(chǎn)出租競標(biāo)規(guī)則

附件2.競標(biāo)出租資產(chǎn)明細(xì)（園區(qū)24年第七十七批）

附件3.房屋租賃合同范本（海翼、七星大廈使用）

附件4.房屋租賃合同范本（其他商業(yè)性房產(chǎn)）

附件5.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（辦公、寫字樓、店面）

附件6.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（租賃廠房、倉庫、空地）

附件7.承租方信用評分規(guī)則

廈門海翼園區(qū)發(fā)展有限公司

2024年12月12日